Os Centros de Distribuição desempenham um papel crucial na cadeia logística, sendo o ponto de convergência onde os produtos são armazenados e redistribuídos para diversos destinos. Nos últimos anos, uma crescente conscientização ambiental tem impulsionado a busca por práticas sustentáveis nesses empreendimentos, visando minimizar o impacto ambiental e promover uma operação ecoeficiente. Um dos principais selos de reconhecimento nessa área é a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), um sistema internacionalmente reconhecido que avalia a sustentabilidade de edificações e empreendimentos.
Sustentabilidade nos Centros de Distribuição
A sustentabilidade nos Centros de Distribuição não se limita apenas à redução do consumo de energia, mas abrange uma série de práticas que visam equilibrar os aspectos econômicos, sociais e ambientais. Essa abordagem holística contribui para a construção de uma cadeia logística mais resiliente e alinhada com as demandas da sociedade contemporânea. Um CD sustentável é aquele que minimiza seus impactos ambientais, ao mesmo tempo em que otimiza seus processos e operações. Para isso, é preciso adotar uma abordagem holística, que considere todos os aspectos do empreendimento, desde a sua localização até o seu funcionamento.
Principais desafios da sustentabilidade em CDs
Eficiência Energética
A eficiência energética é um ponto central na busca pela sustentabilidade nos CDs. Investir em tecnologias que otimizem o consumo de energia, como sistemas de iluminação LED e equipamentos energicamente eficientes, não apenas reduz os custos operacionais, mas também diminui a pegada de carbono do empreendimento. Além disso, sensores de presença e sistemas de iluminação automatizados podem ser utilizados para garantir que a iluminação esteja ativa apenas quando necessária.
Gestão de Resíduos
A gestão responsável de resíduos é outra peça-chave. Implementar práticas de reciclagem, reutilização e redução de resíduos contribui para a preservação do meio ambiente e, ao mesmo tempo, pode gerar economias significativas para o CD.
Captação e Reuso de Água
Ao instalar sistemas de coleta nos telhados, é possível armazenar grandes quantidades de água para uso posterior. Essa água pode ser empregada em atividades como limpeza, resfriamento de equipamentos e até mesmo no processo logístico. Além de reduzir a dependência de fontes convencionais, essa prática diminui o impacto nas estações de tratamento de água municipais.
Transporte Sustentável
Considerando que o transporte é uma parte essencial da logística, adotar práticas sustentáveis nessa fase é crucial. A utilização de frotas movidas a energias limpas, a otimização de rotas e a promoção de parcerias logísticas colaborativas são estratégias que podem ser adotadas para minimizar os impactos ambientais associados ao transporte de mercadorias.
Certificação LEED: O Caminho para a Sustentabilidade Certificada
A certificação LEED, desenvolvida pelo U.S. Green Building Council, é um padrão globalmente reconhecido que avalia o desempenho ambiental de edificações e empreendimentos. Apesar de inicialmente ter sido aplicada predominantemente em projetos imobiliários, a sua adaptação para o setor logístico tem ganhado destaque, impulsionando a criação de CDs sustentáveis.
Requisitos para Certificação LEED em Centros de Distribuição
Para obter a certificação LEED em um Centro de Distribuição, é necessário atender a uma série de pré-requisitos e créditos em diferentes categorias. Alguns dos principais requisitos incluem:
Localização Sustentável: Escolher um local que minimize o impacto ambiental e promova o acesso a meios de transporte sustentáveis.
Eficiência Energética: Implementar tecnologias e práticas que otimizem o consumo de energia, como sistemas de iluminação eficientes, fontes de energia renovável e sistemas de gerenciamento de energia.
Gestão de Resíduos: Estabelecer um programa de gestão de resíduos que promova a reciclagem e a redução de resíduos enviados para aterros sanitários.
Qualidade Ambiental Interna: Garantir a qualidade do ar interno e promover um ambiente de trabalho saudável para os colaboradores.
Inovação e Projeto: Adotar práticas inovadoras e estratégias de design que contribuam para a sustentabilidade do empreendimento.
Conclusão
A busca por Centros de Distribuição sustentáveis é um passo fundamental para a construção de uma cadeia logística responsável e resiliente. A certificação LEED emerge como um guia valioso nesse processo, oferecendo um conjunto de padrões globalmente reconhecidos que incentivam práticas ecoeficientes. Ao adotar tecnologias inovadoras e estratégias sustentáveis, os CDs não apenas reduzem seu impacto ambiental, mas também colhem benefícios econômicos a longo prazo e fortalecem sua posição como líderes na indústria logística do futuro.
A adoção de estratégias de sustentabilidade para os Centros de Distribuição oferece uma série de benefícios, tanto para o meio ambiente quanto para as empresas.
Para o meio ambiente:
- Redução da poluição do ar e da água
- Conservação de recursos naturais
- Melhoria da qualidade ambiental
Para as empresas:
- Redução dos custos operacionais
- Melhoria da imagem da empresa
- Otimização da eficiência
Além dos benefícios ambientais evidentes, a adoção dessas tecnologias também agrega valor à reputação das empresas. A responsabilidade social e ambiental tornou-se um critério crucial para a escolha de fornecedores e parceiros comerciais. Empresas que incorporam práticas sustentáveis em suas operações não apenas contribuem para um planeta mais saudável, mas também atraem consumidores conscientes e parceiros comprometidos com a sustentabilidade.
CRÉDITOS
Imagens Freepik – Pesquisadores em busca de fontes alternativas de energia | Foto Grátis (freepik.com), Free Photo | Foto grátis close up da coleção de sinalização ambiental (freepik.com) e Free Photo | Foto grátis parque industrial, fábrica de construção, armazém (freepik.com)
Conte com a nossa expertise em Engenharia e Finanças para potencializar sua estratégia de Supply Chain!
A Inter Properties é especializada em Desenvolvimento de Empreendimentos Logísticos e Industriais atuando no desenvolvimento de Projetos nas modalidades de Built to Suit (BTS) e Engineering, Procurement and Construction Management (EPCM) em negócios de base imobiliária, caracterizados por investimentos na aquisição de áreas, desenvolvimento, construção do projeto e geração de renda por longo prazo, atuando como um viabilizador de negócios para Companhias que necessitam de projetos que estejam adequados as suas necessidades operacionais e de negócio, operando como engenharia do proprietário entre os grandes players do mercado de capitais no Brasil.
Conte-nos sua necessidade ou projeto e descubra como podemos apoiar sua estratégia operacional e de negócio.
Artigo escrito por:
Alexandre Abdala, PRINCE2, PMO-CP, SFC
Diretor Executivo da Inter Properties, Desenvolvimento, Participações e Gestão de Investimentos
alexandre.abdala@interproperties.com.br
Se conecte comigo no LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexandreabdala/
#gestãodeinvestimentos #realestate #desenvolvimentoimobiliário #centrodedistribuição
